In England wurde seit etlichen Jahren kein Stadion mehr neu gebaut. Deren Stadien stehen schon immer an ihrem ursprünglichen Ort.
Der Standort Opel-Arena ist für die heutige Zeit völlig in Ordnung. Das Problem ist einfach nur die Umgebung ums Stadion. Keine richtigen Zugangswege insbesondere von Bretzenheim aus und einfach nichts zum verweilen. Kein Bratwurt-Stand, niemand der Bier verkauft und keine Kneipen in der Nähe des Stadion.

Und in Wasser Nähe ein Stadion zu bauen auf die Idee käme keine Stadt/Land. Überall in den Städten sind diese Wohnlagen extrem begehrt.